وام مسکن با سود ۴.۴ میلیاردی؛ جزئیات وام خرید و جعاله
وام مسکن زوجین تهرانی ۲ میلیاردی شد؛ سود وام چقدر است؟
افزایش سقف وام مسکن زوجین در تهران
به گزارش پتروشیمیها |هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حقتقدم (تسه) موافقت کرد. بر اساس مصوبه جدید، سقف وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین در تهران به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است.
با این حال، بررسی میزان اقساط و سود این تسهیلات نشان میدهد دریافت وام مسکن ۲ میلیارد تومانی هزینه قابل توجهی برای متقاضیان خواهد داشت؛ بهویژه در صورتی که وام جعاله نیز دریافت شود.
سقف جدید وام مسکن چقدر است؟
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران برای زوجین ۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
در مراکز استانها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف تسهیلات انفرادی ۸۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
در سایر مناطق نیز سقف وام مسکن برای زوجین به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
همچنین سقف وام جعاله تعمیر مسکن از محل اوراق گواهی حقتقدم از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
قسط وام ۲ میلیاردی مسکن چقدر است؟
نرخ سود تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق تسه ۲۲.۵ درصد اعلام شده است.
بر اساس محاسبات انجامشده، قسط ماهانه وام خرید و ساخت مسکن به مبلغ ۲ میلیارد تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله، حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان خواهد بود.
در این حالت، مجموع سود پرداختی برای وام ۲ میلیارد تومانی حدود ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
قسط وام جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی
متقاضیانی که علاوه بر وام خرید مسکن، تسهیلات جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی را نیز دریافت کنند، باید قسط جداگانهای برای این وام بپردازند.
قسط ماهانه وام جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان است و مجموع سود پرداختی آن حدود ۲۷۰ میلیون تومان برآورد میشود.
سود وام مسکن ۲.۴ میلیارد تومانی چقدر است؟
با در نظر گرفتن وام خرید و ساخت ۲ میلیارد تومانی به همراه وام جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی، مجموع تسهیلات به ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان میرسد.
بر اساس محاسبات اعلامشده، مجموع سود پرداختی این دو تسهیلات حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد بود.
بنابراین متقاضی در طول دوره بازپرداخت، علاوه بر اصل تسهیلات، باید چندین میلیارد تومان نیز بابت سود وام پرداخت کند.
هزینه خرید اوراق تسه را فراموش نکنید
یکی دیگر از هزینههای دریافت این تسهیلات، خرید اوراق گواهی حقتقدم مسکن یا تسه است.
برای دریافت وام ۲ میلیارد تومانی، خرید حدود ۴ هزار برگه اوراق مورد نیاز است. با فرض قیمت حدود ۸۷ هزار تومان برای هر برگ، هزینه خرید اوراق برای وام ۲ میلیارد تومانی حدود ۳۴۹ میلیون تومان خواهد بود.
این مبلغ جدا از اقساط و سود تسهیلات پرداخت میشود و باید هنگام محاسبه هزینه واقعی دریافت وام مسکن مورد توجه قرار گیرد.
وام مسکن ۲ میلیاردی در عمل چقدر هزینه دارد؟
افزایش سقف وام مسکن اگرچه قدرت دریافت تسهیلات برای متقاضیان را افزایش داده است، اما نرخ سود، مبلغ اقساط و هزینه خرید اوراق تسه باعث میشود هزینه نهایی دریافت این وام قابل توجه باشد.
در صورت دریافت همزمان وام خرید ۲ میلیارد تومانی و جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی، مجموع تسهیلات ۲.۴ میلیارد تومان خواهد بود؛ در مقابل، سود این تسهیلات حدود ۴.۴۷ میلیارد تومان برآورد شده و هزینه خرید اوراق نیز به آن اضافه میشود.
نظرات کاربران (۰ نظر)