به گزارش پتروشیمی ها؛ با افزایش مراجعات و استعلام‌ها در دفاتر املاک و خروج قیمت‌ها از روند کاهشی در بیشتر مناطق کشور، بازار مسکن نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران را نشان می‌دهد. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی کرده است که در صورت تداوم شرایط فعلی، از اردیبهشت تا شهریور حجم معاملات افزایش یافته و بازار وارد فاز رونق ملایم شود.

خروج از رکود و افزایش معاملات:

• فروردین ماه نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و خروج بازار از رکود زمستان را نشان داد.
• میزان مراجعات، استعلام‌ها، تماس‌ها، بازدیدها و مذاکرات خرید در دفاتر املاک افزایش یافته است.
• حجم معاملات نسبت به فروردین سال گذشته رشد محسوسی داشته است.

روند قیمت‌ها:

• در فروردین ماه افزایش قیمت در بازار مسکن مشاهده شد.
• در بیشتر مناطق کشور، قیمت‌ها از حالت کاهشی خارج شده و به سمت ثبات رو به بالا رفته‌اند.
• در برخی فایل‌های ملکی، رشد قیمت ۳۰ تا ۵۰ درصدی نیز ثبت شده است که می‌تواند پیش‌زمینه رونق باشد.

دلایل ورود خریداران:

• مشاهده توقف روند نزولی قیمت‌ها باعث ورود مجدد خریدارانی شده که منتظر کاهش بیشتر بودند.
• بخش سرمایه‌گذاری نیز به این نتیجه رسیده است که کف قیمتی بازار رو به پایان است.

پیش‌بینی آینده بازار (اردیبهشت تا شهریور):

بیشتر در همین زمینه: گام بلند بیدبلند خلیج‌فارس در استقرار نظام مدیریت نوآوری بین‌المللی

• پیش‌بینی می‌شود شاهد افزایش قابل توجه حجم معاملات باشیم.
• تأخیر در تصمیم‌گیری می‌تواند منجر به از دست رفتن فرصت خرید با قیمت‌های فعلی شود.
• عواملی مانند هزینه ساخت، تورم عمومی، قیمت مصالح و نرخ ارز نشان‌دهنده ظرفیت رشد تدریجی قیمت‌ها هستند.
• انتظار می‌رود بازار با آهنگی ملایم اما پیوسته وارد فاز رونق شود.

بازار اجاره:

• با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقالات، افزایش قیمت در بازار اجاره طبیعی است.
• در صورت تداوم ثبات اقتصادی، احتمالاً رشد اجاره‌بها نسبت به سال گذشته متعادل‌تر خواهد بود.

فرصت خرید:

• بازار مسکن در مقطع فعلی فرصت خرید را فراهم کرده است، اما این فرصت همیشگی نیست.
• پس از دوره‌های ثبات، معمولاً موج جدیدی از افزایش قیمت آغاز می‌شود.
• توصیه می‌شود متقاضیان خرید (مصرفی یا سرمایه‌گذاری) تصمیم‌گیری خود را به تأخیر نیندازند.

همچنین بخوانید؛ افزایش حق مسکن کارکنان غیررسمی مناطق نفت‌خیز جنوب؛ اعلام جزئیات