رشد ۳۱.۸ درصدی شاخص اجاره مسکن در مرداد
شاخص اجاره مسکن ۳۱.۸ درصد افزایش یافت
به گزارش پروشیمی ها؛ شاخص اجاره مسکن در مناطق شهری کشور که تغییرات سطح اجارهبها را نشان میدهد، در مردادماه ۱۴۰۵ نسبت به مرداد سال گذشته ۳۱.۸ درصد افزایش داشته است. این شاخص همچنین در مقایسه با ماه قبل، رشد ۲.۵ درصدی را تجربه کرده است.
رشد بیش از ۳۰ درصدی اجارهبها نشان میدهد هزینه تأمین مسکن برای خانوارهای مستأجر همچنان یکی از مهمترین فشارهای هزینهای در اقتصاد خانوار محسوب میشود.
اثر سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره
برخی کارشناسان معتقدند تعیین نرخ ۲۵ درصدی برای افزایش اجارهبها در قراردادهای تمدیدی در روند رشد شاخص اجاره مسکن طی یک سال گذشته اثرگذار بوده است.
با این حال، گروه دیگری از کارشناسان معتقدند اگر سقف تعیینشده از سوی دولت بهطور کامل در بازار اجرا میشد، میزان رشد شاخص اجاره نیز باید به محدوده همان ۲۵ درصد نزدیک میشد؛ در حالی که آمار ثبتشده از رشد بالاتر حکایت دارد.
رشد اجاره در یک سال گذشته
بر اساس آمارهای ارائهشده، شاخص اجاره مسکن در یک سال گذشته حدود ۳۲ درصد افزایش داشته است. البته این میزان رشد در مقایسه با برخی سالهای گذشته که افزایش اجارهبها به حدود ۴۱ درصد نیز رسیده بود، پایینتر است؛ اما همچنان فاصله قابل توجهی با نرخهای مورد انتظار برای کنترل هزینه مسکن دارد.
تابستان؛ فصل جابهجایی مستأجران
تابستان بهطور سنتی فصل اصلی تمدید قراردادها و جابهجایی مستأجران است. در این میان، مردادماه یکی از ماههای پرتراکم برای تغییر محل سکونت خانوارهای مستأجر به شمار میرود و تغییرات اجارهبها در این دوره میتواند تأثیر بیشتری بر هزینههای خانوار داشته باشد.
گزارشهای میدانی نیز از افزایش حدود ۳۰ درصدی اجارهبها در بسیاری از شهرها نسبت به سال گذشته حکایت دارد؛ موضوعی که نشان میدهد رشد هزینه اجاره محدود به یک منطقه خاص نیست و در بخش قابل توجهی از بازار مسکن مشاهده میشود.
اجاره؛ سهم سنگین در هزینه خانوار
یکی از مهمترین پیامدهای افزایش اجارهبها، افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوار است. برآوردهای مطرحشده نشان میدهد هزینه اجاره حدود ۷۰ درصد از مخارج مستأجران را به خود اختصاص میدهد. در چنین شرایطی، تداوم رشد اجارهبها میتواند فشار بیشتری بر قدرت خرید و سایر هزینههای زندگی خانوارهای مستأجر وارد کند.
نظرات کاربران (۰ نظر)