خانههای متری زیر ۱۰۰ میلیون تومان در تهران نایاب شد
خانههای متری زیر ۱۰۰ میلیون تومان از بازار تهران حذف شدند
به گزارش پتروشیمی ها؛ بازار مسکن تهران در ماههای اخیر با افزایش قابل توجه قیمتها روبهرو بوده؛ بهگونهای که بررسی آگهیهای فروش نشان میدهد یافتن واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از متری ۱۰۰ میلیون تومان تقریباً غیرممکن شده و کف قیمتها در بسیاری از مناطق از این مرز عبور کرده است.
پایان فایلهای ارزانقیمت در بازار مسکن
بررسی بازار فروش آپارتمان در تهران حاکی از آن است که فایلهای مسکونی با قیمتهای کمتر از متری ۱۰۰ میلیون تومان که تا سال گذشته در برخی مناطق جنوبی شهر دیده میشد، اکنون بهندرت در بازار یافت میشود.
در سالهای گذشته، متقاضیان خرید مسکن در مناطق جنوبی تهران میتوانستند واحدهایی با قیمت متری کمتر از ۸۰ میلیون تومان پیدا کنند، اما رشد مداوم قیمتها و کاهش عرضه این فایلها باعث شده این گزینهها عملاً از بازار حذف شوند.
کف قیمت مسکن در جنوب تهران
فعالان بازار مسکن میگویند حتی در مناطق جنوبی تهران نیز قیمت بسیاری از واحدهای مسکونی به چند میلیارد تومان رسیده و برای خرید یک آپارتمان معمولی باید حداقل حدود ۴ میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت.
همچنین در برخی مناطق مانند منطقه ۱۲ تهران، قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در محدوده متری ۱۱۰ میلیون تومان قرار دارد که همچنان از ارزانترین نرخهای موجود در بازار محسوب میشود.
میانگین قیمت مسکن از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرد
کارشناسان اقتصادی معتقدند میانگین قیمت مسکن در تهران از متری ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. این روند موجب شده فاصله میان قدرت خرید خانوارها و قیمت واحدهای مسکونی بیش از گذشته افزایش یابد و دسترسی بسیاری از متقاضیان به بازار خرید مسکن دشوارتر شود.
چشمانداز بازار مسکن
تحلیلگران بازار بر این باورند که در صورت تداوم رشد نرخ ارز و سایر متغیرهای اقتصادی، احتمال ادامه روند افزایشی قیمت مسکن نیز وجود دارد. به اعتقاد آنان، کاهش توان خرید متقاضیان در کنار رکود معاملات، شکاف میان عرضه و تقاضای مؤثر را عمیقتر کرده و بازگشت قیمتها به سطوح گذشته در کوتاهمدت دور از انتظار است.
نظرات کاربران (۰ نظر)